Hvis du ejer en ejerlejlighed, er forsikringen delt mellem dig og ejerforeningen:
Ejerforeningen forsikrer: <ul><li>Selve bygningen (mure, tag, vinduer udenpå)</li><li>Trapper, kælder og fællesarealer</li><li>Bygningsbrand og storm</li></ul> Du forsikrer selv (med indboforsikring): <ul><li>Indbo og personlige ejendele</li><li>Lejlighedens "indvendige skal", gulv, lofter, indvendige vinduer, fast skab</li><li>Ansvar over for naboer (vandskade ned i etagen under dig)</li><li>Glas/sanitet i din lejlighed</li></ul> Tjek altid ejerforeningens forsikringspolice, så du ved præcis hvor "deres" dækning slutter og "din" begynder. Det er en almindelig fejl, at man tror den ene dækker noget, som faktisk er den andens ansvar.
Eksempel
Et vandrør springer i en ejerlejlighed og ødelægger både gulvet og underboens loft. Ejerforeningens bygningsforsikring dækker gulv og loft som bygningsdele, mens ejerens indboforsikring dækker tæpper og møbler. Har ejeren selv sat nyt køkken op, som foreningens police ikke dækker, skal det være dækket via et tilvalg på indboforsikringen.
Hvad siger loven?
Ejerlejlighedsloven regulerer ejerforeningen og fordelingen af vedligeholdelsespligten mellem forening og ejer, mens forsikringsdækningen er et aftalevilkår. Realkreditinstituttet kræver, at bygningen er brandforsikret, og det er foreningens ansvar.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg tegne husforsikring til min ejerlejlighed?
Nej. Bygningen er forsikret gennem ejerforeningen. Du skal have indboforsikring og eventuelt dækning af egne forbedringer.
Hvem betaler selvrisikoen på foreningens forsikring?
Det afhænger af vedtægterne. Ofte betaler foreningen, men nogle foreninger lader den ejer, hvis lejlighed skaden udgår fra, betale.
Brug for hjælp til at vælge?
Vi taler om dine forsikringer på dansk. Skriv dig op, så ringer en rådgiver inden for en arbejdsdag.